Erbrecht

Auflassung bei nicht Erben

Thu, 10 Jan 2013 10:16:52 +0100

Hallo, ich habe da mal zwei Fragen: 2 Geschwister zu gleichen Teilen Erben und es besteht 1 Pfichteilsanspruch.Beide Geschwister übertragen den ihren Erbteil in 2 eigenen Verträgen an den Pflichtteilsberechtigten. Es gibt KEINE gesonderte Auflassung.Nun meine Frage:Ist der Vertrag üngültig wenn die Auflassung fehlt?Gibt es eine Entscheidung vom Senat darüber?

Erbausschlagung und deren Rechtsfolge

Fri, 06 Apr 2012 16:19:29 +0200

Werte Erfahrene im Erbrecht, als meine Schwester aus dem Leben geschieden war, schlugen alle ihre Töchter ihr Erbe aus, registriert beim Amtsgericht. Nun ist aber unser Vater aus dem Leben geschieden. Bekommen seine o.g. Enkelinnen jetzt von rechts wegen ihren Pflichtanteil von seinem Nachlass, anstelle ihrer seligen Mutter, oder wurden sie durch jene Ausschlagungen von der Erblinie fortdauernd getrennt? Vielen Dank für Ihren Hinweis.

Erbauseinandersetzung

Sat, 05 Feb 2011 02:30:38 +0100

Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich bin Miterbin in einer Erbengemeinschaft, die derzeit auseinandergesetzt wird. Große Teile des Erbes sind bereits verkauft und der Elös aufgeteilt. Alles ging ohne größere Probleme über die Bühne. Übrig bleiben nun noch einige Äcker, die allesamt an den derzeitigen Pächter verkauft werden sollen. Darin bestand Einigkeit - auch im Hinblick auf den Verkaufspreis. Nun weigert sich ein Erbe, den Kaufvertrag zu unterschreiben. Alle anderen haben ihre Unterschrift bereits geleistet. Der Grund für die Verweigerung der Unterschrift liegt in der seiner Vermutung begründet, dass der vereinbarte Verkaufspreis zu gering sei. Angebote anderer Kaufinteressenten lagen jedoch nicht vor. Versuche, den Miterben in Gespröchen zur Unterschrift zu bewegen, schlugen fehl. Nun meine Fragen: 1. Wie können wir, die wir verkaufen wollen, nun vorgehen? Können wir die Zustimmung des Verweigeres erzwingen? Aufgrund gesundheitlicher Probleme eines Miterben wollen wir die Sache nicht in die Länge ziehen. Ist das möglich? 2. Eine Versteigerung würden wir gerne vermeiden, da aufgrund der deringen Interessenslage ein niedriger Erlös zu erwarten ist. Sollte es doch dazu kommen, würden die Äcker (unterschiedliche Ackerwertzahlen) komplett oder jeder einzeln versteigert? 3. Falls der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ergeben sich im Bezug auf den Käufer Konsequenzen für die Erbengemeinschaft (Schadenersatz)? Er hat ja fest mit dem Kauf gerechnet. Möglicherweise sind ihm auch Kosten entstanden. Vielen Dank vorab für Ihre Einschätzung! Mit freundlichen Grüßen, Ratsuchende

Wie wird es mit der Ausbauwohnung bei der Schwiegereltern nach dem Tod des Mannes

Fri, 29 Oct 2010 17:26:50 +0200

mein Mann hat 2 Jahre vor der Ehe eine Wohnung nach Absprache mit seinen Eltern und Geschwister ausgebaut (keine Eigentumsübertragung). Die Schulden für die Wohnung haben wir zusammen während der Ehe selbst abbezahlt. Nach dem Tod meines Mannes haben meine Schwiegereltern mich rausgeklagt, da die Wohnung nicht auf unserer Name steht. Die Nutzungsentschädigung durfte ich auch mehrere Tausende an Schwiegereltern zahlen, obwohl sie noch kein Cent für die Wohnung investiert haben. Wer kennt sich gut mit Ungerechtsbereicherungsklage aus und wie lange ist die Nutzungsdauer der Wohnung anzurechnen? Ich freue mich auf euer Rat. Gruss Witwe .

Schenkungsrecht späteres erbe

Fri, 21 May 2010 11:25:53 +0200

Hallo ich hätte da eine Frage meine Mutter möchte mir ihren Teil vom Haus meiner eltern übertragen z.B. als schenkung...wir haben aber gehört das sowas ganz schön was kosten soll wie viel wär das so ungefähr oder woran wird sowas festgemacht oder gäbe es noch andere möglichkeiten als eine schenkung?

Pflegegeld

Fri, 14 May 2010 17:54:08 +0200

Hallo an alle im Forum, vielleicht kann mir jemand einen Rat geben! Kurze Schilderung. Frau A benötigt Pflege und wohnt im selben Haus wie Ihr Sohn Nr.1 (2 Wohnungen). Frau A hat das Haus gebaut und ursprünglich an ihre 3 Söhne übergeben.Im Übergabevertrag steht eindeutig das alle Söhne dafür Sorge zu tragen haben das man hilft wenn es notwendig ist. Obwohl Sohn Nr.1 dies wußte, und sogar im selben Haus wohnte,er hatte keine Zeit für sowas. Sohn Nr. 2 wohnte zu weit weg und meinte es ginge ihn nichts an, sein Leben würde in München stattfinden. Blieb also nur Sohn N. 3, dieser erinnerte sich an das einstige Versprechen und half seiner Mutter.Diese bekam ab März 2003 Pflegegeld Stufe I und dieses bekam sie auch auf ihr Konto.Als Pflegeperson wurde die Ehefrau von Sohn Nr.3 angemeldet,diese war damals lediglich die Lebensgefährtin, erst 2004 wurde geheiratet. Frau A behielt das Pflegegeld so wie sie es bekommen hatte.Sie meinte sie würde es bekommen da sie ja jetzt alt ist. Frau A hatte dann aber ein Testament gemacht und da sich keiner der anderen Söhne um sie kümmerte, hat sie Sohn Nr.3 als Erben eingesetzt.(Pflichtteil wurde im Übergabevertrag des Hauses ausgeschlossen) Ihr Argument war immer: "sie hat ja ein Testament gemacht und wenn sie einmal verstirbt würde Sohn Nr. 3 alles bekommen, somit ja auch das Pflegegeld!" Sept. 2008 wurde Frau A mit Pflegestufe II bewertet und da die Ehefrau nun sogar ihren Job aufgeben, bzw nur noch verkürzt arbeiten konnte, wurde Frau A nochmals gesagt das es so nun nicht mehr ginge,Frau A müßte spätestens jetzt das Pflegegeld an ihre Pflegeperson auszahlen da diese ja nur verkürzt arbeiten kann.Ansonsten müsse man den Pflegedienst um Hilfe bitten müssen, was Frau A aber nicht wollte! Nun war Frau A dazu bereit und erlaubte eine Kontoänderung bei der AOK, was auch getan wurde. Als Sohn Nr.1 nun sah, das es der alten Frau wirklich nicht gut ging, erinnerte er sich an seine Mutter, die inzwischen zu Pflege bei Sohn Nr.3 sogar wohnte. Sohn Nr.1 kam nun jeden Tag um wie er sagte zu schauen ob die Mutter auch wirklich gut gepflegt werden würde.Er kam wann immer es ihm paßte, abends um 20.00, morgens um 9.00, egal, wann immer er wollte.Er tat alles um seiner Mutter nun zu zeigen wie sehr er sich doch geändert hatte, Er holte sie ab um mit ihr spazieren zu fahren, sein Weg führte ihn zu einem Notar und er brachte seine Mutter dazu ihr Testament zu ändern. Nun war er Erbe,Sohn Nr. 3 hatte dagegen nichts unternommen, obwohl er sich betrogen fühlte. Als der Bruder jedoch wegen dem Pflegegeld angesprochen wurde, da lachte er und meinte das wäre das persönliche Pech der Pflegeperson, sie hätte ja die Mutter nicht pflegen müssen, ihn ginge das nichts an! Er behielt die geerbten 20.000 € Wie sieht es denn rechtlich aus? Habe ich, die Ehefrau von Sohn Nr.3 nun wirklich all die Jahre umsonst arbeiten müssen und muss ich mich heute dafür auslachen lassen- oder kann ich mich wehren und vom Erben das verlangen wofür ich auch gearbeitet habe? Schließlich hatte sich doch auch dieser um seine Mutter zu kümmern, er hatte es ja sogar im Übergabevertrag unterzeichnet das er ebenso dies tuen würde! Gibt es Urteile ? Sollte ich einen Rechtsstreit anstreben? Ich weiß es eben nicht! Entschuldigung für den langen Text! Vielen Dank

persönliche Haftungsübernahme

Wed, 24 Mar 2010 14:53:13 +0100

meine eltern haben bei der bank eine buchgrundschuld mit persönlicher haftungsübernahme und zwangsvollstreckungsunterwerfung abgeschlossen und sind nun beide verstorben meine frage dazu muss ich die buchgrundschuld nun begleichen?

Erbrecht

Fri, 24 Jul 2009 13:02:47 +0200

Sehr geehrte Damen und Herren Habe da eine kleine Frage! Vater Verstorben, Mutter hat Pflichtteile zu Lebzeiten ausgezahlt. Dabei ein Haus Verkauft. Grund (Haus) dem Sohn überschrieben.(5 Kinder) Da ein Kind Behindert ist Pflichteilsanspruch vom Amt. Meine Frage nun wird mir der Ausgezahlter Betrag nochmals Berechnet für ( den Pflichtteilergänzungsanspruch ) Vielen Dank vor ab einmal!!!

Erbrecht

Fri, 24 Jul 2009 13:02:42 +0200

Pflichtteilsauszahlung

Tue, 23 Dec 2008 07:34:45 +0100

Hallo, habe folgendes Problem. Ich bin als Haupterbe des Hauses meiner Mutter eingesetzt. Wir sind insgesamt vier Brüder folglich muss ich meinen drei Brüdern im Erbfall ein Pflichtteil zahlen. Was ich mich nun frage ist folgendes. Das Haus bewohne ich nun alleine mit meiner Mutter(78) seit ca. 20 jahren. Ich habe in dieser Zeit alles notwendige am Haus ständig gemacht..also saniert( vor kurzem neues Badezimmer) wie auch laufend renoviert, meine Mutter zum einkaufen gefahren, Friedhof etc. Ich bin selber Früherwerbsunfähig und zahle für meine eigene Wohnung im Haus seit 7 Jahren Miete, erledige aber trotzdem sämtliche Arbeiten am Haus wie auch im Garten und das ist nicht gerade wenig. Meine Brüder haben nie etwas für den Erhalt des Hause getan, geschweige haben sie sich für das Wohlergehen meiner Mutter gekümmert. Auf das Pflichtteil will aber keiner verzichten das steht schon mal fest. Frage, weiss jemand nach welchen Wert dieser fest gesetzt wird? Nach dem tatsächlichen Wert des Hauses..also inklusive meiner ganzen Arbeiten und dem Hineinbringen von Sachwerten? Angenommen das Haus welches 1964 gebaut wurde hatte einen damaligen Wert von 80Tsd DM..Grundstück 600qm Wert weiss ich nicht. Wie würde der Wert heute angesetzt werden? Muss ich etwa vom heutigen festgestellten Wert das Pflichteil auszahlen? Wenn ja wäre ich ja im Grunde die ganzen Jahre der Dumme gewesen! Was wäre wenn meine Mutter das Haus verkaufen würde, sie kann ja mit dem Geld machen was sie will. Angenommen sie würde mir nach uns nach Geld zukommen lassen und am Schluss wäre nichts mehr da oder es wäre in meinem Besitz übergegangen. Wie verhält sich das alles? Danke für eure Antworten!